Servizi dell´agenzia

La nostra agenzia immobiliare " Eten Canarias " offre ai suoi ospiti un tour del settore immobiliare .

h2 . Selezione della propietà

Arrivando a Tenerife , la nostra agenzia immobiliare vi fornirà consulenza gratuita e informazioni dettagliate sul mercato immobiliare nell’isola , i benefici di una particolare area di residenza , condizioni di vendita , la registrazione delle proprietà , emissione di prestiti ipotecari, ecc . Inoltre vi accompagneremo , se lo si desidera , visite alle strutture selezionate .

h2 . Analisi di chiarezza giuridica

I servizi gratuiti includono un’analisi completa delle proprietà per la chiarezza giuridica . L’acquirente riceve un estratto del catasto dello Stato di Spagna con informazioni complete. Non accetteremo un deposito a favore del venditore senza aver ricevuto tutte le informazioni relative all’oggetto selezionato , e dopo essersi assicurati che la struttura è priva di debiti, di tasse in aggiunta e che il venditore è il vero proprietario di quell’oggetto .

h2 . Prestito in una Banca spagnola

L’ agenzia " Eten Canarias " lavora con le principali banche spagnole e hanno le migliori condizioni di offerta di mutui a stranieri . Siamo in grado di offrire fino al finanziamento del 65% della proprietà da acquistare . Il mutuo ipotecario è sostenuto dalla struttura in sé e il proprietario è sempre il cliente . L’ attuale tasso di interesse dei mutui in Spagna è 4-4,5 % . Il tasso è calcolato con la formula Euribor + 2,5 % ( Euribor – il tasso di finanziamento interbancario in Europa , e il 2,5 % . – La percentuale di una banca commerciale di alcune banche commerciali possono essere 2,75 per cento . o 3 % ) . I prestiti ipotecari sono rilasciati per fino a 35 anni e l’età massima del mutuatario in Spagna 75 anni. In questo caso , il mutuatario ha il diritto di annullare il prestito prima del termine per il pagamento di una penale pari allo 0,5% del saldo del prestito (cioè l’equilibrio 100.000 € penale di 500 € ) .

h2 . La firma del rogito

L’ agenzia " Eten Canarias " gli fa da interprete ufficiale della firma del rogito davanti al notaio spagnolo ed è responsabile di una traduzione completa e precisa del testo della Scrittura . Dopo aver pagato il venditore e firmato l’atto , è diventato il proprietario ufficiale dei beni acquistati . Il Solicitors Notaio ed eseguito tutti i passaggi successivi , pagare le tasse e di registrazione della proprietà al nuovo proprietario . Tutte le fatture originali relative alla vendita sarà dato a voi o il vostro rappresentante autorizzato entro 30-60 giorni dopo la firma .

h2 . Registrazione dei contratti per i servizi pubblici e la registrazione in Comune

Dopo la firma del rogito , l’agenzia dopo la firma farà in modo che tutte le utenze andranno a carico del nuovo propietario.
 
h2 . Ridurre al minimo l’imposta sulle plusvalenze

Se si decide , dopo qualche anno di vendere la vostra proprietà , è possibile ottenere guadagni in conto capitale . In Spagna l’ imposta sugli utili dal 2007 è del 18 % . In questo caso , la legislazione spagnola consente di evitare questa tassa se ​​gli utili vengono reinvestiti per l’acquisto di qualsiasi altro bene immobile in Spagna . " Eten Canarias " offre i servizi di uno dei più antichi studi legali a Tenerife per la registrazione e la minimizzazione fiscale .

h2 . imposta patrimoniale

Le imposte sulla proprietà immobiliare in Spagna è molto più basso che in altri paesi della CE . Questo è di circa 0,15 % del valore stimato della proprietà.

h2 . Gestione immobiliare e locativa

La maggior parte dei nostri clienti non acquista per la residenza permanente , ma per trascorrere vacanze a Tenerife con i loro cari o amici . In sua assenza , è importante avere una persona di fiducia che ha la cura della sua “seconda casa” a Tenerife . La nostra azienda offre un servizio completo. Assicuriamo la vostra proprietà contro i rischi , a risolvere tutti i problemi a casa , canali televisivi stranieri , controllano il pagamento di tutte le tasse , la pulizia , giardinieri , babysitter , autisti , traduttori, interior designer . Per coloro che vogliono prendere il vostro immobile in affitto , forniremo un consulente personale che effettuerà tutte le questioni relative al contratto di locazione .

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